Omschrijving

RUIME 2/1 KAPWONINGEN IN DE JONGE WIJK VLIEGENDE VENNEN
Wonen in een ruime en groene omgeving, in de jonge en levendige woonwijk Vliegende Vennen te Rijen, nabij basisschool De Kring en vlakbij de groene landerijen, dat is wonen in Vliegende Vennen fase 3. Op deze locatie worden, 7 ruime twee onder een kapwoningen en één zeer ruime levensloopbestendige woning gerealiseerd. Een veelzijdig plan!

EEN GUNSTIGE LIGGING
In Rijen vindt je voor een dorp van deze omvang opvallend veel voorzieningen. Rijen is goed bereikbaar door een eigen NS-treinstation. Je vindt in Rijen volop voorzieningen op alle gebieden, waaronder onderwijs, sport, kinderopvang, welzijn en gezondheid. In de Hoofdstraat, in winkelcentrum De Laverije, maar ook verspreid over de rest van Rijen vindt je winkels, restaurants en cafés in alle soorten en maten. Nabij dit project tref je ‘Boer Peeters’ waar verse groenten en vers fruit gekocht kan worden. Ontspannen kan onder andere in Cultureel Centrum ‘De Boodschap’, of op loopafstand van dit plan in het sportcentrum den Butter, waar je ook het moderne lokale zwembad vindt. De nieuwe basisschool De Kring is tegenover Vliegende Vennen fase 3 gevestigd.

En in het uitzonderlijke geval dat je het in Rijen niet vindt? Dan ben je vanaf het NS-treinstation van Rijen in acht minuten in het centrum van Breda of in dertien minuten op het centraal station van Tilburg. Ook met de auto ben je overal zo, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A27 en A58). Extra rust vind je zeer nabij in het prachtige natuurgebied van ruim 1.000 hectare.

TWEE ONDER EEN KAPWONINGEN - KAVEL 2, 3, 4, 11, 12, 13 en 14

De twee onder een kapwoningen kenmerken zich door een zee van ruimte, zowel in de woning als in de tuin met percelen tussen de 270 m2 en 373 m2. De gevels van de woning met traditionele vorm en moderne uitstraling hebben een rood genuanceerde baksteen, gecombineerd met een donkere baksteen, met contrasterende witte kozijnen, sierlijke bakgoten, grote raampartijen en een luifel boven de voordeur. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De berging biedt veel bergruimte of is als optie te betrekken bij de woning.

Je betreedt de woning via de voordeur in de zijgevel waar je binnen komt in de hal met toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot de living. Op de begane grond tref je aan de voorzijde van de woning de ruime leefkeuken die alle ruimte biedt voor een riante keuken en een grote eettafel. De keuken kun je aanschaffen bij de leverancier van jouw keuze, wij zorgen voor de aansluitpunten.

Als je in de keuken staat houd je contact met de omgeving door het grote raam boven het aanrecht. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met een grote raampartij tot aan de grond voor veel lichtinval. De tuin grenst aan een achterpad.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde van het huis gevestigd. Op de verdieping bevindt zich ook een ruime badkamer voorzien van Villeroy en Boch sanitair, waaronder een douche, toilet en wastafel. Optioneel is een ligbad mogelijk.

Als je de trap neemt naar de tweede verdieping kom je in een grote open zolderruimte. Op de zolderruimte zijn de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en een aansluiting voor de wasmachine te vinden.

LEVENSLOOP BESTENDIGE WONING - KAVEL 1
Wat deze woning uniek maakt is dat los van de royalere in spouw uitgevoerde garage en grote entree/hal, deze 2/1 kapwoning zowel over een riante slaapkamer als badkamer en-suite op de begane grond beschikt. De verdere indeling is zoals de overige 2/1 kapwoningen.

Bijzonderheden
- Hoge kwaliteit sanitair van Villeroy en Boch
- Oprit voor twee auto’s
- Ruime garage
- Voorzien van een lucht water warmtepomp
- Zonnepanelen
- BENG (bijna energie neutraal gebouw) woning

AFWERKING VAN DE WONING
In de uitgebreide technische omschrijving staat de afwerking gedetailleerd omschreven, deze is op te vragen bij KIN Makelaars.

Keuken
De woningen worden standaard opgeleverd zonder keuken. Wel bieden wij je de mogelijkheid bij Nuva keukens je keuken aan te schaffen en na oplevering te laten plaatsen. Nuva keukens heeft de meest praktische keukenindeling ontworpen voor je woning, hiervoor zijn de aansluitpunten standaard allemaal meegenomen.

Sanitair
In de basis worden de woningen afgewerkt met sanitair van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet in de basis. Bij kavel 1, 2, 3, 4, 11, 12, 13 & 14 kan er optioneel voor een ligbad worden gekozen. Kavel 1 wordt afgewerkt met 2 badkamers. Er zijn tevens mogelijkheden om ander sanitair uit te zoeken bij de sanitair showroom.

Binnendeuren
De binnendeurkozijnen van de woningen worden uitgevoerd als gecoate stalen montagekozijnen met bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren.

Buitenkozijnen en- deuren
De buitenkozijnen en deuren worden uitgevoerd in hardhout.

Wanden en plafonds
De plafonds op de begane grond en eerste verdieping worden uitgevoerd met spuitwerk, evenals de wanden van het toilet boven 1,20 meter. De overige wanden worden behangklaar opgeleverd. De badkamer wordt tot het plafond voorzien van wandtegels en de toiletruimte tot 1,20 meter. De wandtegels hebben een afmeting van 20 x 40 cm. De vloertegels hebben een afmeting van 30 x 30 cm. Je kunt de basistegels in de projectshowroom bekijken en indien gewenst naar je eigen smaak wijzigen.

INTERESSE
Heeft dit project je interesse gewekt of heb je vragen? Neem dan gerust contact op met KIN Makelaars. Je kunt bellen op 0161-244 844 of mailen naar rijen@kinmakelaars.nl, we zijn je graag van dienst.

Kenmerken