Omschrijving

LET OP!: Ben je geïnteresseerd in dit project en wil je in aanmerking komen voor één van deze prachtige appartementen? Inschrijven kan namelijk uitsluitend via de eigen website van dit project.

PRACHTIG WONEN MIDDEN IN DE BRUISENDE SPOORZONE
Wat een prachtplek om te wonen! Aan het Burgemeester Stekelenburgplein (Stationsplein) steekt de Brabander als een van de hoogste gebouwen van Tilburg, fier uit boven de Spoorzone. De in totaal 162 vrije sector huurappartementen staan op een verhoogde plint en bieden een prachtig uitzicht over dit bruisende stuk van Tilburg. De Brabander ligt naast Plan-t en de LocHal. Midden in de bruisende Spoorzone dus. En mocht je - bijvoorbeeld voor je werk - naar een andere stad willen: je loopt in een minuutje naar het station.

LUXE AFGEWERKTE TWEEKAMER- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN
De Brabander omvat 60 tweekamerappartementen (van circa 59 m2 tot 69 m2 gbo) en 102 driekamerappartementen (variërend in grootte van circa 66 tot 109 m2 gbo) verdeeld over 17 etages. Moderne appartementen die van alle gemakken zijn voorzien. Zo beschikken ze allemaal over een luxe keuken met o.a. inductiekookplaat, ladekast met besteklade, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, een ruime hoeveelheid keukenkastjes en composiet werkblad. Tevens beschikt de woning over een volledig betegelde luxe badkamer met comfortabele inloopdouche, glazen douchewand, zwevend toilet, badkamermeubel met eenhendelmengkraan en een spiegel. Maar ook de rest van het appartement is keurig afgewerkt. Wanden en vloeren dien je wel nog zelf af te werken. Er is geen vloer- of wandafwerking: wanden zijn wel al behangklaar gemaakt. 100 van de 162 appartementen beschikken over een externe berging in de kelder waar je extra spullen kwijt kunt. In de fietsenberging in de kelder is plek voor je fiets, elektrische fiets of scoorter. Hier kan je elektrische fiets eventueel ook opgeladen worden.

PARKEREN MET PARKEERVERGUNNING
Parkeren kan niet in de Brabander zelf, maar wel in de buurt. Met de gemeente is immers besproken dat de huurders een parkeervergunning aan kunnen vragen.

MAXIMAAL 2 HUURDERS PER APPARTEMENT (GEREKEND EXCLUSIEF KINDEREN)
Het appartement kan door maximaal twee personen worden gehuurd (dit aantal is exclusief kinderen). Deze twee personen hoeven niet per definitie tot hetzelfde huishouden te behoren.

DUURZAAMHEID
In het duurzame gebouw wordt geen gasvoorziening aangelegd; verwarming en koeling geschieden met een WKOsysteem, gedistribueerd via comfortabele vloerverwarming. Het dak wordt voorzien van zonnepanelen.
 
ACHTTIEN WONINGTYPES VERDEELD OVER 17 ETAGES
De begane grond bestaat naast de entree en trappenhuizen uit twee commerciële ruimten en een fietsenstalling. Daarboven vind je:
- op de 1e etage de types E, F, G & H.
- op de 2e t/m de 14e etage de types A, B, C & D
- op de 15e etage de types A', B', C' & D'
- op de 16e etage de types I, J & K (met en zonder extra balkon)
- op de 17 etage de types I'', J'' & L.

WONINGTYPES A en A'
Appartementen type A
- Driekamerappartement
- Circa 76,4 m2 GBO
- Circa 230 m3 inhoud
- Gelegen op de 2e tot en met 14e etage
- Met balkon van 7,4 m2
- Komt 13 keer voor in het project (1 keer per etage)
- € 1.185,00 tot € 1.275,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 12, 22, 32, 42, 52, 62, 72, 82, 92, 102, 112, 122 & 132.

Appartementen type A’
- Driekamerappartement
- Circa 74,2 m2 GBO
- Circa 223 m3 inhoud
- Vrijwel identiek aan A maar een fractie kleiner
- Gelegen op de 15e etage
- Met balkon van 7,4 m2
- Komt 1 keer voor in het project
- € 1.245,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummer 142.

SERVICEKOSTEN
De weergegeven servicekosten betreffen een indicatie en zijn berekend als voorschot. Deze zullen aan het eind van het jaar worden verrekend.

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN
Om in aanmerking te komen voor een appartement in de Brabander dien je rekening te houden met een aantal voorwaarden die de verhuurder stelt:

- De inkomenseis bedraagt een gezamenlijk brutoloon/inkomsten van minimaal 3,5 keer de huurprijs
- Bij een jaarcontract en voor ZZP’ers geldt dezelfde inkomenseis, maar wordt de borg met 1 maand verhoogd (van 2 naar 3 maanden);
- Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
- De appartementen kunnen door maximaal twee personen worden gehuurd;
- De bewoningsregels van de Gemeente Tilburg zijn van toepassing;
- De waarborgsom bij het aangaan van een huurovereenkomst bedraagt twee maanden huur;
- Als onderdeel van de beoordeling kan gebruik worden gemaakt van een ID-/kredietcheck of het klachten- en kansenregister;
- Uw recht tot bewoning ontvangt u pas nadat de huurovereenkomst door beide partijen ondertekend is en de eerste maandhuur, de servicekosten en waarborgsom voldaan zijn;
- Huurcontracten worden aangegaan voor minimaal 12 kalendermaanden, daarna volgt stilzwijgend verlenging;
- De huur kan na 12 maanden worden opgezegd door huurder met inachtneming van een opzegtermijn van 1 kalendermaand voor de eerste van de maand;
- Huisdieren alleen na toestemming. Je start dan met een huurovereenkomst voor 1 jaar, die bij geen overlast wordt omgezet tot huur voor onbepaalde tijd.

Daarnaast dien je meerdere bijlagen (van jou en van je eventuele partner!) te uploaden in het huurportaal en akkoord te gaan met een nadere huurscreening. Heb je iemand nodig die voor je garant staat, dan wordt deze op dezelfde wijze getoetst. Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij helaas niet in behandeling nemen.

DISCLAIMER
Hoewel alle informatie op de site met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud daarvan (waaronder de impressies en afmetingen) geen rechten worden ontleend.

Kenmerken