Stationsstraat 69 69A Rijen

Omschrijving

Winkelruimte met bovenwoning en ruime berging en mogelijke ontwikkellocatie gelegen in het centrum van Rijen aan de doorgaande weg op korte afstand van winkelcentrum “De Laverije”. In de directe omgeving zijn tal van winkels gevestigd waaronder diverse landelijke ketens en enkele lokale speciaalzaken.

Rijen is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein Haansberg is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed bereikbaar. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken.

NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1950

Vloeroppervlakte
Ca. 309 m² winkelruimte op de begane grond
Ca. 227 m² woonruimte verdeeld over 4 woonlagen
Ca. 55 m² berging gelegen op het achterliggende terrein

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Rijen”, vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Centrum - 1” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte
Ca. 1.244 cm

Indeling
Winkel:
Entree met toegang tot de open winkelruimte en bergingen voorzien van pantry en toilet.

Bovenwoning:
Entree met toegang tot de kelder, lift en trapopgang. 1e verdieping voorzien van woonkamer, keuken, dakterras, badkamer, slaapkamer, lift, toilet en trapopgang. 2e verdieping voorzien van slaapkamer, tussenkamer, wasruimte en toilet.

Berging:
Entree met toegang tot de berging voorzien van zolderverdieping en toilet.

Voorzieningen
Winkel:
- systeemplafond;
- TL-verlichting en spots;
- pantry met close-in boiler;
- toilet met fonteintje;
- brandblusvoorzieningen;
- bergingen.

Bovenwoning:
- centrale verwarming;
- lift;
- rolluiken;
- keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron;
- dakterras;
- toilet met fonteintje;
- badkamer voorzien van ligbad, zitbad/douche, wastafel, toilet en bidet;
- inbouwkasten.

Berging:
- zolderverdieping;
- TL-verlichting;
- spoelbak;
- toilet.

Opmerkingen
- mogelijke ontwikkellocatie, de gemeente is eerder bereidt geweest om medewerking te verlenen;
- beschikbaar per 1 januari 2023 vrij van huur;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: A
Nummer: 7485
Grootte: 926 m²

Oplevering
Beschikbaar per 1 januari 2023 vrij van huur

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken