Stationsstraat 64 Rijen

Omschrijving

Beleggingsobject gelegen in het centrum van Rijen bestaande uit een zeer representatieve commerciële ruimte volledig en meerjarig verhuurd aan een kapsalon/schoonheidssalon.

Gelegen in het centrum van Rijen aan de doorgaande weg en op korte afstand van winkelcentrum “De Laverije”. In de directe omgeving zijn tal van winkels gevestigd waaronder diverse landelijke ketens en enkele lokale speciaalzaken.

Rijen is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein Haansberg is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed bereikbaar. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken.

NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1989

Vloeroppervlakte
Ca. 90 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Rijen”, vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Centrum - 1” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Huurovereenkomst
Ingangsdatum 15 januari 2014
Huurtermijn 2 + 5 + telkens 5 jaar
Opzegtermijn 12 maanden
Huur tot december 2023 € 1.000,-- per maand
Huur vanaf december 2023 € 1.040,- per maand

Indeling
Entree met toegang tot de commerciële ruimte, pantry en toilet.

Voorzieningen
- plavuizenvloer;
- opbouwverlichting;
- centrale verwarming;
- toilet met fonteintje;
- pantry.

Opmerkingen
- Servicekosten VvE een bedrag van € 43,72 per maand;
- Huur cv-ketel een bedrag van € 38,85 excl. BTW per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente Gilze en Rijen
Sectie A
Nummer 6955
Index A18

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 167.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken