Provincienbaan 8 Rijen

Provincienbaan 8, Rijen

€ 52 p.m2.p.j

Locatie
bedrijventerrein
Type
Bedrijfsruimte
Omvat
Bedrijfshal, Kantoorruimte
Totaaloppervlakte
3618m²
Bouwjaar
2020

Omschrijving

Provinciënbaan 8 te Rijen.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Rijen, dat deel uitmaakt van de gemeente Gilze-Rijen. De goede verbindingen hebben zeker bijgedragen aan de industriële ontwikkeling. Voorheen was de leer-, lederwaren- en schoennijverheid de belangrijkste industriebranche. In de loop der jaren ligt de kracht in de gemixte vorm van bedrijvigheid die plaats vindt in de gemeente.

Object:
Dit solitaire representatieve bedrijfsobject (bouwjaar 2020) is voor verhuur beschikbaar en is gelegen op goede locatie op bedrijventerrein Haansberg in Rijen, tussen Tilburg en Breda. De bereikbaarheid vanaf snelweg A58 is goed.
Het object beschikt over 3 overheaddeuren op de vlakke vloer en 6 overheaddeuren met loadingdocks

Oppervlakte:
Het object omvat totaal circa 3.618 m² bedrijfsruimte met kantoren, bestaande uit 2 compartimenten:

Compartiment I: bedrijfsruimte : 1.530 m²
mezzanine : 900 m²
loodskantoor : 28 m²
kantoorruimte: 164 m²

Compartiment II: bedrijfsruimte : 1.868 m²
loodskantoor : 28 m²

Parkeren:
Er bevindt zich een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein, verder is er aan de openbaren weg voldoende parkeergelegenheid

Opleveringsniveau algemeen
- Verwarming middels vloerverwarming (ook in bedrijfsruimte) aangesloten op warmtepompen
- Pand is voorzien van zonnepanelen
- Led- verlichting
- Brandmeldinstallatie
- Alarminstallatie
- Keuken en pantry's
- Kabelgoten met databekabeling
- Glasvezelaansluiting
- Voldoende sanitaire voorzieningen

Huurprijs:
Bedrijfsruimte : € 52,50 per m² / per jaar excl. BTW en servicekosten
Mezzanine : € 25,00 per m² / per jaar excl. BTW en servicekosten
Kantoorruimte : € 95,00 per m² / per jaar excl. BTW en servicekosten

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Servicekosten in overleg.

Opleveringsdatum:
Naar verwachting 1 mei 2022.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren, afwijkende periodes in overleg met verhuurder.

Contract:
Als basis het standaard R.O.Z. contract bij huur.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 52 p.m2.p.j
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Bedrijfshal, Kantoorruimte
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
3618m²
Vrije hoogte
1085cm
Vrije breedte
23cm

Indeling

Verdiepingen
2
Voorzieningen
Loading docks, Overheaddeuren, Krachtstroom, Betonvloer, Toilet, Pantry
Luchtbehandeling
airconditioning, mechanische ventilatie

Omgeving

Ligging
bedrijventerrein

Locatie

Interesse in dit object?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.