Kempenbaan 73 Rijen

Omschrijving

Zeer nette bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met een riante entresol en kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "De Haansberg".

Bedrijventerrein "De Haansberg" kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd.

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein "De Haansberg" is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
2007

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 298 m²
Kantoorruimte ca. 42 m²
Entresol ca. 181 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "bedrijventerrein De Haansberg" vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Vrije hoogte
Ca. 583 cm onder de balk
Ca. 285 cm onder de entresol

Indeling
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte met entresol en toilet en kantoorruimte op de verdieping voorzien van pantry.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- handmatige overheaddeur;
- loopdeur;
- verlichting:
- krachtstroom;
- lichtstraat;
- toilet met fonteintje;
- wasbak;
- entresol (deels);
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- laminaatvloer;
- systeemplafond;
- LED units;
- aansluitingen elektra;
- pantry voorzien van close-in boiler.

Opmerkingen
Er zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: N
Nummer: 841
Grootte: 417 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 380.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken