Kempenbaan 13 -15 Rijen

Omschrijving

Riant en zeer representatief solitair bedrijfsobject (bouwjaar 2019) bestaande uit ca. 4.806 m² bedrijfsruimte en ca. 396 m² kantoorruimte en ondersteunende ruimte voorzien van 8 loading docks, 2 overheaddeuren en zonnepanelen gelegen op bedrijventerrein "De Haansberg".

Bedrijventerrein "De Haansberg" kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd.

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein "De Haansberg" is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
2019

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 4.806 m²
Kantoorruimte en ondersteunende ruimte (verdeeld over 3 bouwlagen) ca. 396 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "bedrijventerrein De Haansberg" vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 3.000 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 1083 cm onder de balk

Indeling
Dubbele entree met toegang tot de kantoorruimte en ondersteunende ruimte en bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- LED verlichting;
- krachtstroom;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- 8 loading docks;
- elektrische heaters;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie (ter overname);
- magazijnstellingen (ter overname);
- zonnepanelen;
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte en ondersteunende ruimte:
- tegelvloer (deels);
- systeemplafond;
- LED verlichting;
- vloerverwarming;
- kabelgoten;
- aansluitingen data en elektra;
- airco;
- diverse toiletten en urinoirs;
- wasruimten;
- pantry's;
- glasvezelaansluiting;
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
- naast de huurprijs zijn tevens kosten verschuldigd inzake servicekosten, glasvezel en energieverbruik in verband met de aanwezige zonnepanelen;
- ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: N
Nummer: 1012

Oplevering
Per 1 juni 2022 beschikbaar.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten van € 280,- per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs
Bedrijfsruimte € 57,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte € 85,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Kenmerken