Haansbergseweg 20 22 22a Rijen

Omschrijving

Haansbergseweg 20-22-22a

Object:
Op bedrijventerrein Haansberg gelegen te koop aangeboden multifunctioneel bedrijfsobject met ruime bestemmingsmogelijkheden en met bedrijfswoning. Totale oppervlakte circa 1.803 m² op een perceel van 3.632 m².

Bestemming:
Detailhandel (kringloopwinkel)
Webwinkel
Volumineuze detailhandel
Bedrijven tot en met categorie 3.1
Bedrijfswoning

Haansbergseweg 22a:
Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 909 m² thans verhuurd aan een kringloopwinkel met meerjarig huurcontract. De ruimte beschikt over een eigen entree, pantry met toiletgroep. Verder heeft het eigen laad-/losdeuren aan de achterzijde. De ruimte beschikt over tussenmeters ten behoeve van de bemetering van verbruik gas en elektra.

Haansbergseweg 22:
Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 690 m². De bedrijfsruimte is grotendeels in gebruik als productieruimte met magazijnruimten. Tevens beschikt het over een eigen entree aan de voorzijde, eigen sanitaire voorzieningen en kantineruimte en laad-/losdeuren aan de achterzijde.

Zowel nummer 22 als 22a hebben toegang en het gebruik van het achterterrein.

Haansbergseweg 20:
Bedrijfswoning met eigen entree en tuin met terras heeft een oppervlakte van ca. 195 m². Middels hal/entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden. In de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel. De woonkamer heeft dubbele open slaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de ruime leefkeuken te bereiken welke middels en-suite deuren is te scheiden van de woonkamer. De keuken in L-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een combi-magnetron. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met daarin de verwarmingsketels. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en separate douche. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. De slaapvertrekken zijn voorzien van gestucte wanden en tapijttegels als vloerafwerking.

Het object biedt vele mogelijkheden voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld voor lichte productie werkzaamheden maar ook voor opslag beide met mogelijkheid voor showroom of combinaties hiervan. Vanwege het ruime perceel is er zowel aan de voorzijde maar ook aan de achterzijde voldoende parkeerruimte aanwezig.

Bijzonderheden
- Glasvezelaansluiting;
- Alarminstallatie met verschillende zones;
- Camerasysteem;
- Verwarming middels CV installatie en heater;
- Voorzijde in 2011 gerenoveerd;
- Voorzien van dubbel glas en woning van nieuwe kozijnen;
- Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Goede ligging t.o.v. uitvalswegen, centrum en centraal station;
- Bedrijfsruimtes voorzien van energiezuinige LED TL verlichting, gerealiseerd in 2017:;
- Schilderwerk buitenzijde laten uitvoeren in 2018;
- Nieuwe dakbedekking gehele pand gerealiseerd in 2019:

Vraagprijs
Haansbergseweg 20-22-22a
€ 995.000,-- kosten koper

Aanvaarding
In overleg

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Koopovereenkomst
Koopovereenkomst op basis van standaardmodel van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Kenmerken