Constance Gerlingsstraat 46 Rijen

Omschrijving

Object
Op loopafstand van het station en centrum op absolute zichtlocatie gelegen representatieve en multifunctionele kantoor/praktijkruimte met zeer hoge attentiewaarde. De bestemming biedt mogelijkheden voor:
- Kantoren;
- Publiekverzorgend ambacht en dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening.

Hier onder vallen ook functies als zorg (bijvoorbeeld praktijkruimte t.b.v. tandarts, huisarts, fysio etc.), sport (fitness), onderwijs, kapper, schoonheidssalon etc.

Parkeren
Ruim voldoende aanwezig in de directe omgeving (gratis).

Bouwjaar
2002

Oppervlaktes
De totale oppervlakte bedraagt circa 147m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Indeling
Entreehal, kantoorruimte, toiletgroep (dames- en herentoilet), meterkast en een hardhouten dichte trap die toegang geeft naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping van ca. 80m² kunnen meerdere werkplekken gecreëerd worden. De eerste verdieping is voorzien van een archiefruimte en serveruimte.

Voorzieningen
Het object beschikt over onder andere de navolgende voorzieningen:

- Gladde wanden en plafonds;
- Bestaande vloerbedekking;
- Grote raampartijen;
- Verwarming;
- Toiletgroep;
- Airconditioning;
- Pantry met vaatwasser, koelkast en oven/magnetron.


Kadastraal
Gemeente: GILZE EN RIJEN
Sectie: A
Nummer: 7895
Een en ander maakt onderdeel uit van een VVE.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Rijen op loopafstand van alle voorzieningen.

Rijen is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein
Haansberg is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken.

NS Station Gilze-Rijen is om de hoek op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Voorwaarden bij verhuur

Huurprijs
€ 1.500,-- per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten
€ 156,-- per maand. Kosten voor gas, water en elektra dienen rechtsreeks aan de nutsbedrijven te worden voldaan.

BTW
In het geval huurder geen BTW kan verrekenen en niet kan opteren voor een met BTW belaste verhuur, wordt de huurprijs exclusief BTW met een nader te bepalen percentage verhoogd zodanig dat het voor verhuurder ontstane financiële cq. fiscale nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
In overleg

Aanvaarding
In overleg

Betaling
Per maand

Zekerheidstelling
Ter grootte van een driemaandelijkse betalingsverplichting (huur, servicekosten en BTW).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ, 7:230a BW),

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken