Anne Frankplein 12 Rijen

Omschrijving

Object
Nabij centrum en station gelegen representatief kantoorgebouw met ruimte parkeernorm en volledig opleveringsniveau. Instapklare kantoorruimte tegen flexibele en voordelige voorwaarden!

Parkeren
Het object beschikt over een zeer ruim, volledig afgesloten parkeerterrein. De parkeerfaciliteiten zijn derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1998

Locatie
Het object ligt in het verlengde van NS Station Gilze Rijen en is per OV derhalve uitstekend te bereiken. De uitvalswegen zijn binnen slechts enkele minuten te bereiken en het centrum is op loopafstand gelegen.

Oppervlaktes
Op dit moment is voor verhuur 1 kantoorunit beschikbaar met een oppervlakte van circa 40m2 op de 1e verdieping.

Indeling
Ruime en representatieve entree op de begane grond met trappenhuis en lift naar verdiepingen. Tevens zijn op de begane grond een bedrijfsrestaurant, archief/opslag en enkele kantoren gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn diverse kantoor- en vergaderruimtes gelegen. De tweede verdieping is volledig verhuurd.

Voorzieningen
Het object beschikt over onder andere de navolgende voorzieningen:

- Entree met receptie;
- Lift;
- Bedrijfsrestaurant;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Topkoeling;
- Glasvezel aanwezig;
- Alarm;
- Afgesloten parkeerterrein;
- Kabelgoten met databekabeling;
- Pantry per verdieping;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Dakterras;
- Zonwering (screens) aan de buitenzijde;

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het centrum en de woonwijk Vliegende Vennen. Het centrum met al haar voorzieningen is op loopafstand gelegen.

Rijen is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein
Haansberg is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken.

NS Station Gilze-Rijen is op steenworp afstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Voorwaarden bij verhuur

Huurprijs
€ 97,50 per m²/per jaar excl BTW en servicekosten

Servicekosten
€ 20,00 per m²/per jaar voor gas water en licht

BTW
In het geval huurder geen BTW kan verrekenen en niet kan opteren voor een met BTW belaste verhuur, wordt de huurprijs exclusief BTW met een nader te bepalen percentage verhoogd zodanig dat het voor verhuurder ontstane financiële cq. fiscale nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
In overleg

Aanvaarding
In overleg

Betaling
Per maand

Zekerheidstelling
Ter grootte van een driemaandelijkse betalingsverplichting (huur, servicekosten en BTW).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ, 7:230a BW), zoals vastgesteld op 30 juli 2003.

Kenmerken