Nieuwstraat 24 26 Gilze

Omschrijving

Nieuw gerealiseerde winkelruimtes gelegen op een toplocatie en onderdeel uitmakend van het nieuwe centrumplan van Gilze genaamd Heerehoeve!

De gemeente Gilze en Rijen spant zich de komende jaren in om Gilze een volwaardig centrum te geven. Met het Centrumplan Gilze is een plan ontwikkeld dat past binnen het karakter van het dorp: met behoud van veel groen, kleinschalig van opzet en speels ingericht. Een nieuw te ontwikkelen plein vormt een centrale plek in het plangebied, hier komt ook voldoende ruimte voor commerciële voorzieningen.

De te verhuren ruimtes zijn onderdeel van het deelplan Kroonhof bestaande uit vier imposante penthouses met winkelruimte op de begane grond. Het betreft 2 commerciële ruimtes waarbij 1 commerciële ruimte eventueel nog te splitsen valt in 2 separate ruimtes. De huurders van de betreffende ruimtes dienen ondersteunend te zijn aan de tegenover te realiseren Jumbo Supermarkt en Marskramer, denk hierbij aan een slager, bakker, groenteboer, traiteur, slijterij, etc.

Bouwjaar
2021

Vloeroppervlakte
Winkelruimte 1: ca. 190m² (te splitsen in 2 separate ruimtes)
Winkelruimte 2: ca. 126m²

Frontbreedte
Winkelruimte 1: ca. 1346cm
Winkelruimte 2: ca. 1250cm

Voorzieningen
Beide ruimtes zijn voorzien van ringleiding en meterkast, maar verder worden ze in de basis casco opgeleverd.

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden:
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 125,-- per m² per jaar excl. BTW en bijdrage huurdersdeel VvE

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken