Langstraat 2 b Geldrop

Omschrijving

Op een zeer mooie locatie, midden in het centrum van Geldrop gelegen bedrijfspand. Dit voormalig pannenkoekenrestaurant ligt aan een drukke winkelstraat en is voorzien van een fraai restaurant gedeelte met hoog balkenplafond en dakterras, keuken met spoelruimte en toiletgroep.

Bouwjaar
1988

Vloeroppervlakte
Ca. 213 m² horeca-/commerciële ruimte gelegen op de eerste verdieping

Indeling en voorzieningen
Entree / trappenhuis
Aan de straatzijde te betreden entree voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en systeemplafond, meterkast (6 groepen + kracht), bergruimte en trapopgang naar het restaurant.

Restaurant
Het trappenhuis komt centraal uit in een zeer mooie lichte ruimte met hoog balkenplafond en vliering. Het restaurant gedeelte met centraal gelegen bar is voorzien van tapijttegels en kozijnen met dubbele beglazing. De ruimte geeft toegang tot diverse ruimtes, wetende de garderobe en toiletgroep met dames en heren toilet, keuken met afzuigsysteem, spoelruimte en dakterras.

Bar
Centraal gelegen in zwarte kleurstelling uitgevoerde bar met diverse kasten(wanden), spoelbak en elektra/afvoeraansluitingen.

Keuken
Achter de bar gelegen, volledig betegelde keuken met systeemplafond, afzuigsysteem, meerdere elektra punten en airconditioning.

Spoelruimte
Aangrenzend aan de keuken is de spoelruimte gesitueerd, hier is tevens de Vaillant VHR ketel (bouwjaar: 2014) geplaatst.

Dakterras
Aan de achterzijde gelegen dakterras welke middels openslaande deuren bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Tijdelijke verhuur, maximaal 2 jaar;
- Mooie kans voor start-up!
- Gelegen op een top locatie, midden in het centrum van Geldrop;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Horecakeuken met professionele afzuiging;
- Dakterras;
- Bestemming: bedrijvigheid/horeca.

Oplevering
Per direct

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van maximaal 2 jaar;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW.

Huurprijs: € 1.350,- per maand te vermeerderen met BTW

Kenmerken