de Els 3 a Dongen

Omschrijving

De Els 3a te Dongen.

Algemeen:
De gemeente Dongen bestaat sinds 1 januari 1997 uit de kernen Dongen, 's Gravenmoer, Dongen-Vaart en Klein-Dongen. Dongen ligt in Midden-Brabant centraal ten opzichte van Breda en Tilburg. In de gemeente wonen ruim 24.000 mensen. Naast een goed voorzieningenaanbod op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie is er ook een gevarieerd winkelbestand. Dongen is in het gebied van het samenwerkingsverband Midden-Brabant een belangrijke kern wat betreft de werkgelegenheid. Er zijn drie bedrijventerreinen in de gemeente: Tichelrijt, De Wildert en de Kanaalstraat in het zuidelijke deel van de kom.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is gelegen op goed bereikbare locatie op industrieterrein Tichelrijt te Dongen, nabij diverse uitvalswegen.

Oppervlakte:
Het object omvat totaal ca. 140 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, en mede gebruik van toilet en keuken op de begane grond.

Parkeren:
Voor de te huren kantoorruimte zijn circa 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 14.400,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen, in overleg zal een maandelijkse vergoeding worden vastgesteld voor het gebruik hiervan.

Opleveringsdatum:
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- cement dekvloer;
- glad afgewerkte wanden;
- systeemplafonds met LED verlichting in de kantoorruimte;
- airconditioning systeem met verwarming per ruimte;
- pantry;
- toiletten.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken