Takkebijsters 17 Breda

Omschrijving

Zeer representatieve kantoorruimte op de derde verdieping van een multi-tenant kantoorgebouw gelegen op het bedrijventerrein Moleneind.

Moleneind is gelegen langs de rijksweg A27, ter hoogte van afslag 16. Het bedrijventerrein ligt aan de westzijde van de snelweg. Aan de oostzijde van de snelweg ligt het bedrijventerrein Minervum. Via de ontsluitingsweg, de Tilburgseweg, verkrijgt men toegang tot het stadscentrum met alle voorzieningen welke aan het stadscentrum zijn verbonden.

Bouwjaar
1991

Vloeroppervlakte
Ca. 73 m² kantoorruimte op de derde verdieping

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Moleneind”, vastgesteld op 21-05-2009. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Centrale entree met lift en trapopgang naar de kantoorruimte met gezamenlijke toilet op de verdieping.

Voorzieningen
- vloerstoffering;
- systeemplafond;
- LED-units;
- aansluitingen data en elektra;
- airco;
- mechanische ventilatie;
- pantry;
- gezamenlijke lift, trapopgang en toilet.

Opmerkingen
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 3267 (gedeeltelijk)

Oplevering
Per direct.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs
€ 490,- per maand te vermeerderen met BTW

Kenmerken