Haagdijk 7 7A Breda

Haagdijk 7 7A, Breda

€ 350.000 k.k.

Type
Kantoorruimte
Totaaloppervlakte
44m²
Units vanaf
44m²
Bouwjaar
1900

Omschrijving

Beleggingsobject bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en een verhuurde bovenwoning gelegen aan de Haagdijk in hartje centrum van Breda.

De Haagdijk is een van de oudste winkelstraten van Breda, al sinds de 12e eeuw bebouwd. Na de opkomst van het voetgangersdomein is de Haagdijk één van de aanloopstraten naar het historisch centrum. Nu is het een levendige straat met een mix van speciaalzaken, dienstverlening en restaurantjes.

Gelegen in het centrum, gemakkelijk bereikbaar via het singelgebied en op loopafstand van het station. Het pand is gelegen op korte afstand van de aansluiting op de A16/A27.

Bouwjaar
1900

Vloeroppervlakte:
Ca. 44 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond
Ca. 60 m² bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad”, vastgesteld op 30-10-2013, waarin het de bestemming “Gemengd - 1” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 330 cm

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de commerciële-/woon ruimte en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Commerciële ruimte (ca. 12/30 x 2.26/2.65 m.) met trapkast en toegang tot de achtergelegen keuken/pantry en de toiletruimte.
Keuken/pantry (ca. 2.30 x 2.30 m.) met aansluitingen voor een keukenblok en opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is de toiletruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Woonkamer (ca.5.40 x 3.25 m.) met open keuken en afgewerkt met laminaatvloer.
Open keuken (ca. 4.44 x 2.67 m.) met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en wasmachine aansluiting. Middels openslaande deuren is het dakterras bereikbaar.
Dakterras (ca. 3.03 x 2.55 m.) met vlonders.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer en een met vaste kast waarin opstelling van de cv-ketel.
Slaapkamer 1 (vloeroppervlakte ca. 5.87 x 2.50 m.) gelegen aan de voorzijde afgewerkt met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.38 x 2.76 m.) gelegen aan de achterzijde afgewerkt met laminaatvloer.
Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Voorzieningen
Commerciële ruimte:
- PVC-vloer;
- spotverlichting;
- centrale verwarming;
- rolluik;
- aansluitingen elektra;
- pantry,
- toilet.

Bovenwoning:
- laminaatvloer;
- centrale verwarming;
- keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
- balkon;
- 2 slaapkamers;
- badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.

Opmerkingen
Nabij het object zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente Breda
Sectie F
Nummer 1007
Perceelgrootte 52 m²

Oplevering
In overleg

Huurovereenkomst bovenwoning
- Ingangsdatum 9 augustus 2021
- Looptijd onbepaalde tijd
- Huidige huur € 1.131,14 per maand
- Huidig voorschot servicekosten € 110,- per maand

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Het object zal 'as is, where is' worden opgeleverd;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
44m²
Units vanaf
44m²

Indeling

Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Toilet, Pantry, Verwarming

Locatie

Interesse in dit object?Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.