Ginnekenweg 170 Breda

Omschrijving

Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op een uitstekende zichtlocatie in Breda-Zuid in de sfeervolle wijk Ginneken.

In de directe omgeving zijn onder andere dienstverlenende kantoorgebruikers, diverse horeca en winkels, en de gezellige Ginnekenmarkt gevestigd. Ook het bruisende stadscentrum en diverse in- en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Daarnaast zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.

Bouwjaar
2001

Vloeroppervlakte
Ca. 95 m² kantoorruimte op de begane grond

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Ginneken”, vastgesteld op 06-02-2013, waarin het de bestemming “Dienstverlening” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree met toegang tot de kantoorruimte voorzien van spreekkamers, pantry, toilet en opslagruimte.

Voorzieningen
- vloerstoffering;
- systeemplafond (deels);
- inbouwverlichting en spots;
- centrale verwarming;
- wandkasten;
- aansluitingen data en elektra;
- pantry met close-in boiler;
- toilet met fonteintje.

Opmerkingen
Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ginneken
Sectie: I
Nummer: 9935 A1

Oplevering
Per 1 mei 2023 beschikbaar.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken