Overweg 1 Alphen

Omschrijving

Ruime bedrijfsruimte voorzien van bovenloopkranen met kantoorruimte en een zeer riant buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein van Alphen.

Het bedrijventerrein is gelegen aan de rand van het dorp, de voorzieningen en de dorpskern zijn op korte afstand gelegen.

De ligging nabij de uitvalswegen N260 en E312 maken dit bedrijfsobject per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Tevens is er een bushalte nabij gelegen waardoor het object ook per openbaar vervoer te bereiken is.

Bouwjaar
1996

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 1.685 m²
Entresol ca. 148 m²
Kantoorruimte ca. 148 m²
Buitenterrein ca. 4.325 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Alphen" vastgesteld op 10 oktober 2013, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 2.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 569 cm onder de bovenloopkraan
Ca. 700 cm onder de balk

Vrije overspanning
Volledig vrije overspanning

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- overheaddeur(en);
- opbouw verlichting;
- lichtstraten;
- 2 bovenloopkranen van ieder 2 x 5 t. Totaal 2x 10ton;
- heaters;
- krachtstroom;
- entresol;
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte:
- tegelvloer;
- systeemplafond;
- LED-units;
- centrale verwarming;
- aansluitingen data en elektra;
- toilet;
- urinoir;
- pantry,
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
- de bebouwing van de oude betoncentrale kan desgewenst worden gesloopt zoals ook aangegeven op de plattegrond;
- ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving.

Oplevering
Per 1 mei 2023 beschikbaar, mogelijk eerder.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs
€ 130.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken