Huizen verkopen is
geen hobby op zich, maar doorgaans een
belangrijk onderdeel van een of meer
wijzigingen in iemands leefomstandigheden.
Daarom zullen er altijd huizenkoper en
verkopers zijn, ongeacht de
marktomstandigheden. Het is de taak van de
makelaar om beide partijen zo goed mogelijk
te helpen bij het bereiken van hun doel: het
kopen of verkopen van een huis.
De huidige
huizenmarkt vraagt om inventiviteit en
creativiteit. ERA-makelaars houden daarom
regelmatig zogenaamde Vrij op Naam-weken
GEEN KOSTEN
KOPER?
Tijdens een duidelijk omlijnde periode is
een deel van het woningaanbod van een
specifieke ERA-makelaar te koop voor een
vaste Vrij op Naam prijs. Prijzen “vrij op
naam” zijn bij nieuwbouwprojecten een bekend
verschijnsel. In de bestaande bouw is dit
niet gebruikelijk, vandaar dus dat we
beslist van een UNIEKE ACTIE mogen spreken!
Gedurende deze actieperiode worden huizen
voor de gebruikelijke huidige vraagprijs
plus kosten koper aangeboden voor dezelfde
prijs, maar dit bedrag vormt dan de koopsom
inclusief kosten koper, dus vrij op naam.
Hiermee bespaart u al gauw tienduizenden
euro’s.
Wat is precies het
verschil tussen “kosten koper”(k.k.) en
“vrij op naam” (v.o.n.)? Kosten
koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten
voor de overdracht van de woning dient te
betalen. De kosten koper bedragen ongeveer
8% van de koopprijs.
Onder de kosten koper
vallen de volgende
kosten:
-
Overdrachtsbelasting;
- Notariskosten voor
het opmaken van de akte van levering;
- Kadasterkosten voor
de inschrijving van de akte van levering
(koopakte).
Daarnaast zijn er (in
verreweg de meeste gevallen) de kosten
voor
financiering en de hypotheekakte, die ook
voor rekening van de koper komen.
Wat is “vrij op naam”?
Als de
verkoper de kosten voor de
overdracht van de woning op zich
neemt, dan wordt een woning “vrij op
naam” (v.o.n.) aangeboden. Bij “vrij
op naam” blijven de volgende kosten
voor rekening van de verkoper:
-
Overdrachtsbelasting;
-
Kadasterkosten voor de inschrijving
van de akte van levering (koopakte);
-
Notariskosten voor het opmaken van
de akte van levering.
Let op: de
kosten voor financiering en de
hypotheekakte bij de notaris dienen
nog wel door de koper te worden
betaald!
U kunt de
huizen die worden verkocht voor een
prijs “vrij op naam” herkennen aan
een speciaal V.O.N. vignet.
