Kin Makelaars - Breda - Dongen - Rijen - Tilburg

Kin Makelaars

Zoek meer

Je huis verkopen

We snappen dat jij je woning alleen verkoopt tegen de beste prijs. Ondanks de betere marktomstandigheden is dat nog steeds geen vanzelfsprekendheid. Alles valt of staat met een juiste vraagprijs, presentatie, promotie én aanpak! We helpen je graag bij het vinden van niet zomaar een koper, maar de beste!

Het gezamenlijke netwerk van onze vestigingen in Noord-Brabant wordt hierbij uiteraard optimaal benut. Mede dankzij dit enorme bereik zijn we al jaren de meest verkopende makelaar van de regio. Verkopen tegen jouw droomprijs? Bel of mail ons dan voor een gratis en vrijblijvende afspraak waarbij we o.a. de beste prijs voor je woning bepalen en onze daadkrachtige aanpak zullen ontvouwen. We komen graag een keer kennis maken. Binnenkort tijd voor een kopje koffie?

We vertellen dan met alle plezier wat we als makelaar voor je kunnen betekenen.

Het begint uiteraard met een persoonlijke kennismaking waarin we graag nader kennismaken met jou en je huis. Wij maken dan een schatting van de waarde van je woning. Hierbij vergelijken wij jouw woning met onlangs verkochte huizen in de nabije omgeving. We kijken naar het huidige aanbod in de buurt. En we kijken natuurlijk naar de specifieke kenmerken van jouw huis. Als je besluit de woning bij ons in verkoop te zetten zijn dit de stappen die we samen doorlopen:

 

Fase 1 De voorbereiding

  1. Invullen van de NVM vragenlijst met vragen over je huis en de kenmerken daarvan.
  2. Bestemmingsplan, kadastrale gegevens, (ver)bouwtekeningen, milieuaspecten worden door Kin Makelaars verzameld.
  3. Kopieën van identiteitsbewijzen en eigendomsaktes worden aan je verkoopdossier toegevoegd.
  4. Overeenkomst tot dienstverlening wordt opgemaakt en getekend.

Fase 2 Verkoopklaar maken van je huis.

  1. Adviseren over het aantrekkelijk maken van je huis voor een zo groot mogelijk publiek.
  2. Het maken van professionele foto’s, 360 graden foto’s, professionele 2D en 3D plattegronden en eventueel een woningvideo ten behoeve van brochure, etalage en internet.
  3. Brochure opmaken inclusief teksten.
  4. Ons zoekersbestand informeren over het op de markt komen van jouw huis.

 

Fase 3 Start verkoop.

  1. Plaatsing van je huis op funda.nl en www.kinmakelaars.nl
  2. Onze én jouw contacten per mail informeren dat je huis online is gekomen en het onder de aandacht brengen van je woning via Social Media
  3. Plaatsen van het Tuinbord of Raambord.
  4. Je huis komt in onze etalage te hangen.
  5. Eventueel plaatsen van advertenties in tijdschriften en kranten.
  6. Inplannen van eerstvolgende Open Huizen Route, deze organiseren we meerdere keren per jaar.

 

Fase 4 De verkoop.

  1. Opvolging van contacten uit zoekersbestand.
  2. Opvolging van gedownloade of verstuurde brochures.
  3. Inplannen van bezichtigingen.
  4. Terugkoppelen van bezichtigingen, veelal direct na de afspraak.
  5. Het voeren van onderhandelingen over prijs en voorwaarden.
  6. Opstellen van de koopovereenkomst en de ontbindende voorwaarden.
  7. Het maken van een afspraak op ons kantoor met jou en de koper(s) voor
  8. het tekenen van de koopovereenkomst.
  9. Verzamelen van alle documenten ter voorbereiding op de overdracht bij de notaris.
  10. Inspecteren van je woning met jou en de kopers op de dag van overdrachtbij de notaris.

 

Evaluatie gedurende de verkoopperiode.

  1. Gedurende de periode van verkoop onderhouden wij op regelmatige basis contact met je op basis van je wensen.
  2. Wanneer de woning verkocht is ontvang je via Funda de mogelijkheid een beoordeling achter te laten over onze dienstverlening. Je bewijst ons en al onze toekomstige opdrachtgevers een grote dienst met het invullen van deze Funda-beoordeling.

 

Zoals gezegd: we lichten het graag een keer persoonlijk aan je toe! Onze contactgegevens vind je hieronder.